Ser un propietario puede ser un negocio rentable pero estresante. Hay mucha responsabilidad, especialmente con respecto a la seguridad del gas en su propiedad. Como propietario, debe conocer sus obligaciones de seguridad de gas a sus inquilinos.
Muchos propietarios desconocen lo que deberían saber acerca de un ingeniero de gas, y esto ha afirmado que los inquilinos se enferman gravemente e incluso mueren a causa de aparatos de gas instalados de manera incorrecta o incorrecta. Es su propiedad y es su responsabilidad verificar que el ingeniero de gas es seguro y legal para llevar a cabo el trabajo en su propiedad.
Aquí hay algunos consejos de seguridad de gas a seguir para proporcionar una propiedad segura para su inquilino.
Siempre use un ingeniero de gas seguro registrado
Puede encontrar uno ingresando al sitio web de Gas Safe Register y utilizando la herramienta de búsqueda para encontrar uno en su área. Cuando haga clic en uno, se mostrará una foto del ingeniero, su número de licencia y los dispositivos en los que se especificó para trabajar.
Siempre pide ver la tarjeta del ingeniero.
Un ingeniero registrado de Gas Safe siempre debe tener su tarjeta con él. Si no tienen uno, no permita que trabajen en su propiedad.
Verifica la tarjeta
No asuma que solo porque tiene una tarjeta está calificado para trabajar en todos los aparatos de gas. En el reverso de su tarjeta, encontrará una lista de todos los aparatos en los que puede trabajar legalmente.
Haga que todos sus aparatos de gas sean revisados anualmente
Este es un requisito por ley. Después de realizar sus controles, el ingeniero de gas le dará un registro de seguridad de gas. Debe entregar una copia de esto a sus ofertas dentro de los 28 días de haberlo recibido o antes de que se muden a su propiedad. Debes mantener tus registros durante 2 años. No está obligado a tener controles sobre los aparatos de gas que posee el inquilino.
Muestre a sus inquilinos cómo apagar el gas en la red eléctrica en caso de una fuga.
Tener una alarma audible de monóxido de carbono instalada
Incluso con los controles de seguridad de gas requeridos, las cosas pueden salir mal. Si un aparato de gas es defectuoso, puede producir humos de monóxido de carbono que, si se inhalan, pueden matar. El registro de seguridad de gas indica constantemente que todos tienen una alarma audible de monóxido de carbono instalada en su hogar. Si hay una fuga, un detector alertará a sus inquilinos de la presencia de estos gases mortales, salvándoles la vida.
Un ingeniero registrado de Gas Safe siempre debe tener su tarjeta con él. Si no tienen uno, no permita que trabajen en su propiedad.
Verifica la tarjeta
No asuma que solo porque tiene una tarjeta está calificado para trabajar en todos los aparatos de gas. En el reverso de su tarjeta, encontrará una lista de todos los aparatos en los que puede trabajar legalmente.
Haga que todos sus aparatos de gas sean revisados anualmente
Este es un requisito por ley. Después de realizar sus controles, el ingeniero de gas le dará un registro de seguridad de gas. Debe entregar una copia de esto a sus ofertas dentro de los 28 días de haberlo recibido o antes de que se muden a su propiedad. Debes mantener tus registros durante 2 años. No está obligado a tener controles sobre los aparatos de gas que posee el inquilino.
Muestre a sus inquilinos cómo apagar el gas en la red eléctrica en caso de una fuga.
Tener una alarma audible de monóxido de carbono instalada
Incluso con los controles de seguridad de gas requeridos, las cosas pueden salir mal. Si un aparato de gas es defectuoso, puede producir humos de monóxido de carbono que, si se inhalan, pueden matar. El registro de seguridad de gas indica constantemente que todos tienen una alarma audible de monóxido de carbono instalada en su hogar. Si hay una fuga, un detector alertará a sus inquilinos de la presencia de estos gases mortales, salvándoles la vida.
Este es un requisito por ley. Después de realizar sus controles, el ingeniero de gas le dará un registro de seguridad de gas. Debe entregar una copia de esto a sus ofertas dentro de los 28 días de haberlo recibido o antes de que se muden a su propiedad. Debes mantener tus registros durante 2 años. No está obligado a tener controles sobre los aparatos de gas que posee el inquilino.
Muestre a sus inquilinos cómo apagar el gas en la red eléctrica en caso de una fuga.
Tener una alarma audible de monóxido de carbono instalada
Incluso con los controles de seguridad de gas requeridos, las cosas pueden salir mal. Si un aparato de gas es defectuoso, puede producir humos de monóxido de carbono que, si se inhalan, pueden matar. El registro de seguridad de gas indica constantemente que todos tienen una alarma audible de monóxido de carbono instalada en su hogar. Si hay una fuga, un detector alertará a sus inquilinos de la presencia de estos gases mortales, salvándoles la vida.
Si su propiedad comparte una chimenea, los humos de monóxido de carbono pueden ver su propiedad. Por lo tanto, es aconsejable que también haya una alarma en cualquier habitación donde se encuentre la chimenea compartida.
Si no está seguro de algo, siempre consulte con el Registro de Gas Safe.